Entenda, em números,
o potencial de retorno do Viva Park.
Os dados até 2026 são reais e auditáveis. A partir desse histórico de valorização, você visualiza cenários de retorno para diferentes perfis de unidade e estratégia de investimento.
Cronograma Estratégico de Valorização
- UPA
- Lançamento VP2
- Complexo MUUV
- Início Obras Vértice
- Colégio Bom Jesus
- Entrega Vista Jardins
- 6 Lançamentos
- Início Frente Comercial
- Mercado Gastronômico
- Entrega VP2
- Lazer e Serviços
- 100 Casas Entregues
- Entrega Vértice e Voz
- Lançamento VP4
- Entrega VP3
- Entrega Ventura
- Início INC10
- Hub de Saúde
Simule o comportamento do seu capital no bairro-parque
Escolha o tipo de unidade que mais se aproxima da sua tese (renda, flip ou uso próprio) e veja, de forma simplificada, como os aportes e a valorização podem se comportar ao longo dos anos.
PERFIL ATUAL: Família / Alta Liquidez
2 Suítes - 83m²
Unidade-tipo mais buscada para moradia e locação de longo prazo.
| Ano | Valorização do Ativo | Aporte (acumulado) | Retorno sobre Capital |
|---|---|---|---|
| 2024 | R$ 1.120.000 | R$ 201.600* inclui 10% de entrada + parcelas mensais do período | 0% |
| 2025até 28% a.a. | R$ 1.433.600 | R$ 299.600 | 67,29% |
| 2026até 28% a.a. | R$ 1.640.000 | R$ 397.600 | ≈ 110% |
| 2027até 28% a.a. | R$ 1.840.195 | R$ 495.600 | 145,32% |
| 2029até 28% a.a. | R$ 2.562.288 | R$ 795.200 | 181,37% |
Valor do Ativo
R$ 1.120.000
Aporte (acumulado)
R$ 201.600* inclui 10% de entrada + parcelas mensais do período
Valor do Ativo
R$ 1.433.600
Aporte (acumulado)
R$ 299.600
Valor do Ativo
R$ 1.640.000
Aporte (acumulado)
R$ 397.600
Valor do Ativo
R$ 1.840.195
Aporte (acumulado)
R$ 495.600
Valor do Ativo
R$ 2.562.288
Aporte (acumulado)
R$ 795.200
* Estamos em 2026. Os números de valorização utilizados refletem o histórico real do Viva Park Porto Belo em produtos específicos (aprox. 181–250% em janelas de 5 anos). Cenários futuros são ilustrativos e não constituem promessa de resultado.
Como o Viva Park se posiciona frente a outros investimentos?
Viva Park Porto Belo
≈ 28% a.a.
≈ 3,5x em 5 anos
Curva histórica de valorização de 2020–2025 em lotes e primeiros edifícios do bairro-parque.
CDI (renda fixa)
≈ 11–13% a.a.
≈ 1,8x em 5 anos
Média aproximada do CDI/Selic no ciclo recente de juros.
FIIs (IFIX)
≈ 6–8% a.a.
≈ 1,4x em 5 anos
Rentabilidade média do índice de fundos imobiliários (IFIX).
As taxas apresentadas são estimativas educacionais baseadas em dados históricos até 2026 de Viva Park Porto Belo, CDI e IFIX, em janelas aproximadas de 5 anos. Elas não representam garantia de retorno nem recomendação de investimento.