Masterplan & Investimento
O bairro-parque planejado mais
inovador do litoral catarinense.
O Viva Park Porto Belo une urbanismo de referência com uma tese de investimento já validada em números: forte valorização, liquidez crescente e um plano de desenvolvimento de longo prazo que ancora o crescimento da região.
VGV Projetado
R$ 25–50 Bilhões
Etapas em desenvolvimento até 2047.
Entre BC e Floripa, na rota certa
Porto Belo fica a 30 km de Balneário Camboriú e 70 km de Florianópolis, com acesso direto à BR-101. Valorização impulsionada pelo transbordamento das duas maiores cidades do litoral catarinense.
181% em 5 anos — dado real
Histórico auditável de valorização de ≈28% ao ano desde 2020, sustentado por forte demanda turística, residencial e pipeline de 80+ projetos planejados até 2047.
Bairro aberto com segurança de condomínio
Monitoramento 24h por câmeras, controle de acesso nas entradas e infraestrutura urbana planejada. Liberdade de bairro aberto com a proteção de um condomínio fechado.
Urbanismo assinado por Jaime Lerner
O masterplan foi desenvolvido por Jaime Lerner — ex-prefeito de Curitiba e referência mundial em cidades sustentáveis. Fiação subterrânea, áreas verdes e drenagem planejada para décadas.
Dados de Desempenho
Indicadores que mostram por que o Viva Park Porto Belo se tornou o principal vetor de crescimento imobiliário da região.
| Métrica Analisada | Performance Atual | Projeção (Target) |
|---|---|---|
| VGV Consolidado | R$ 2 Bi em 14 meses | R$ 25–50 Bi até 2047 |
| Track Record de Valorização | ≈ 250% em lotes e edifícios iniciais | ≈ 28% a.a. (janela 5 anos) |
| Ticket Médio (m²) | R$ 4.000 (lotes) · R$ 17–21 mil (apts) | Potencial de alta com consolidação do bairro |
| Pipeline de Incorporações | 35 projetos lançados/planejados | ≈ 80 projetos até 2047 |
VGV Consolidado
R$ 2 Bi em 14 meses
R$ 25–50 Bi até 2047
Track Record de Valorização
≈ 250% em lotes e edifícios iniciais
≈ 28% a.a. (janela 5 anos)
Ticket Médio (m²)
R$ 4.000 (lotes) · R$ 17–21 mil (apts)
Potencial de alta com consolidação do bairro
Pipeline de Incorporações
35 projetos lançados/planejados
≈ 80 projetos até 2047
Exemplos de ativos: Lotes residenciais a partir de R$ 1,3 milhão com entrada a partir de 10% + parcelas; empreendimentos multiuso como Vision Home Club e outros residenciais com diferentes estratégias (moradia, flip, build-to-rent).
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